ASC 205-20 停止运营
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ASC 610-20 向非客户出售非金融资产
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交易对手是否为客户——即资产是否为实体日常活动的产出，为换取对价而转移？
ASC 610-20 仅适用于向非客户的转账。客户获得的商品或服务是实体日常活动的产出 (ASC 606-10-15-3)。类似销售的频率本身并不是决定性的；权衡实体的业务目的、资产的使用方式以及管理层如何描述其主要创收活动。常见的陷阱是将每个重复的处置计划视为普通活动而不进行分析。
ASC 610-20 仅适用于向非客户的转账。客户获得的商品或服务是实体日常活动的产出 (ASC 606-10-15-3)。类似销售的频率本身并不是决定性的；权衡实体的业务目的、资产的使用方式以及管理层如何描述其主要创收活动。常见的陷阱是将每个重复的处置计划视为普通活动而不进行分析。
官方指南： FASB会计准则汇编
向交易对方转移了什么？
ASC 810-10-40-3A 解决了终止确认问题：属于企业的子公司或资产组遵循 ASC 810 中的终止合并模型，而实质上的非金融资产遵循 ASC 610-20。首先运行 ASC 805-10-55-5A 屏幕 - 如果所收购总资产的大部分公允价值都集中在单个可识别资产或一组类似资产中，则该集合不是企业。持有一栋建筑物和就地租赁的房地产实体是典型的实质非金融资产。
ASC 810-10-40-3A 解决了终止确认问题：属于企业的子公司或资产组遵循 ASC 810 中的终止合并模型，而实质上的非金融资产遵循 ASC 610-20。首先运行 ASC 805-10-55-5A 屏幕 - 如果所收购总资产的大部分公允价值都集中在单个可识别资产或一组类似资产中，则该集合不是企业。持有一栋建筑物和就地租赁的房地产实体是典型的实质非金融资产。
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该交易是否属于其他更具体的终止确认指引的范围——例如售后租回、非货币交换、共同控制权转让或石油和天然气采矿权转让？
ASC 610-20-15-4 列出了从子主题中排除的交易，即使非金融资产易手也是如此。最常被忽略的排除是售后回租：如果卖方回租资产，ASC 842-40 会确定是否发生了销售。共同控制权转让通常保持账面金额，因此尽早将其剔除可以防止不当收益。
ASC 610-20-15-4 列出了从子主题中排除的交易，即使非金融资产易手也是如此。最常被忽略的排除是售后回租：如果卖方回租资产，ASC 842-40 会确定是否发生了销售。共同控制权转让通常保持账面金额，因此尽早将其剔除可以防止不当收益。
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该安排是否满足 ASC 606-10-25-1 的所有五项合同存在标准，包括可能收取几乎所有对价？
ASC 610-20 借用了 ASC 606 的合同存在测试。可收藏性是卖方融资的房地产销售最常失败的地方：评估买方的风险资产、票据的追索性质以及买方对资产的持续承诺。如果结算时不符合标准，则重新评估每个报告期；同时收到的对价是存款负债，而不是收益。
ASC 610-20 借用了 ASC 606 的合同存在测试。可收藏性是卖方融资的房地产销售最常失败的地方：评估买方的风险资产、票据的追索性质以及买方对资产的持续承诺。如果结算时不符合标准，则重新评估每个报告期；同时收到的对价是存款负债，而不是收益。
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合同是否包括回购协议——卖方持有的远期、看涨期权或买方有重大经济动机行使的看跌期权？
回购协议使用 ASC 610-20-25-5 至 25-7 引用的 ASC 606 框架进行评估。远期或看涨期权意味着买方直接使用资产并从资产中获取利益的能力有限，因此控制权不会转移。将回购价格与原售价和预期市场价值进行比较，以决定融资还是租赁处理。
回购协议使用 ASC 610-20-25-5 至 25-7 引用的 ASC 606 框架进行评估。远期或看涨期权意味着买方直接使用资产并从资产中获取利益的能力有限，因此控制权不会转移。将回购价格与原售价和预期市场价值进行比较，以决定融资还是租赁处理。
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交易对手是否获得了对非金融资产的控制权——有能力指导其使用并获得几乎所有剩余利益？
ASC 610-20-25-5 至 25-7 要求在交易对手获得控制权时终止确认，并使用 ASC 606-10-25-30 的时间点指标进行评估。没有任何单一指标具有决定性：交割时的法定所有权转让通常需要对房地产进行分析，但卖方的持续参与——买方回报的保证、完成开发的义务或吸收资产风险的管理安排——可能会推迟或改变结论。
ASC 610-20-25-5 至 25-7 要求在交易对手获得控制权时终止确认，并使用 ASC 606-10-25-30 的时间点指标进行评估。没有任何单一指标具有决定性：交割时的法定所有权转让通常需要对房地产进行分析，但卖方的持续参与——买方回报的保证、完成开发的义务或吸收资产风险的管理安排——可能会推迟或改变结论。
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转让后实体保留哪些权益？
根据 ASU 2017-05 修订的 ASC 610-20，卖方放弃控制权的部分出售将导致完全终止确认，保留的权益被视为以公允价值计量的非现金对价。将此与实体在持有资产的法人实体中保留控制性财务权益的交易进行对比：不会发生终止确认，并且所有权变更属于 ASC 810-10-45-23 规定的权益交易。在选择选项之前，请确认关闭后由哪一方控制。
根据 ASU 2017-05 修订的 ASC 610-20，卖方放弃控制权的部分出售将导致完全终止确认，保留的权益被视为以公允价值计量的非现金对价。将此与实体在持有资产的法人实体中保留控制性财务权益的交易进行对比：不会发生终止确认，并且所有权变更属于 ASC 810-10-45-23 规定的权益交易。在选择选项之前，请确认关闭后由哪一方控制。
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对价是否包括可变金额，例如或有付款、收益、参与权或受买方表现影响的卖方融资？
ASC 610-20-32-2 至 32-6 使用 ASC 606 原则衡量对价，包括可变对价约束。与传统的房地产指导不同，或有金额是预先估计并包含在不可能发生重大逆转的范围内，然后在每个期间重新计量，并通过损益线记录变化。记录估计方法 - 预期值或最可能的金额 - 以及约束分析。
ASC 610-20-32-2 至 32-6 使用 ASC 606 原则衡量对价，包括可变对价约束。与传统的房地产指导不同，或有金额是预先估计并包含在不可能发生重大逆转的范围内，然后在每个期间重新计量，并通过损益线记录变化。记录估计方法 - 预期值或最可能的金额 - 以及约束分析。
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