ASC 205-20 停止运营
这款免费的引导式检查工具带领您的财务团队走过 ASC 205-20 停止运营 的关键决策点。回答几个问题即可了解可能的处理方式以及需要留存的证据。
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ASC 842 租赁分类评估（承租人）
这款免费的引导式检查工具带领您的财务团队走过 ASC 842 租赁分类评估（承租人） 的关键决策点。回答几个问题即可了解可能的处理方式以及需要留存的证据。
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租赁期是否在租赁期结束前将基本资产的所有权转让给承租人?
分类测试安排的实质内容：满足 ASC 842-10-25-2 中五个标准中的任何一个即可使租赁成为融资租赁，并且您无需评估其余标准。从所有权转让测试开始，该测试寻找在租赁期结束时将所有权转移给承租人的条款。权衡已执行的合同条款而不是双方的期望；仅当承租人行使单独选择权时才转让所有权的租赁则根据购买选择权标准进行评估。
分类测试安排的实质内容：满足 ASC 842-10-25-2 中五个标准中的任何一个即可使租赁成为融资租赁，并且您无需评估其余标准。从所有权转让测试开始，该测试寻找在租赁期结束时将所有权转移给承租人的条款。权衡已执行的合同条款而不是双方的期望；仅当承租人行使单独选择权时才转让所有权的租赁则根据购买选择权标准进行评估。
官方指南： FASB会计准则汇编
租赁是否给予承租人有合理把握行使的购买选择权?
可以合理确定的是，基于启动时的经济激励，而不仅仅是是否存在选择，门槛很高。权衡期权价格与行权日资产的预期公允价值，以及重大租赁改良、搬迁或重新安装成本，以及资产对运营的重要性。常见的陷阱是事后评估选项或使用承租人的总体意图而不是开始时存在的经济强迫。
可以合理确定的是，基于启动时的经济激励，而不仅仅是是否存在选择，门槛很高。权衡期权价格与行权日资产的预期公允价值，以及重大租赁改良、搬迁或重新安装成本，以及资产对运营的重要性。常见的陷阱是事后评估选项或使用承租人的总体意图而不是开始时存在的经济强迫。
官方指南： FASB会计准则汇编
该基本资产剩余经济寿命的主要部分的租赁期是否?
将租赁期限（包括合理确定的行使选择权期限）与标的资产的剩余经济寿命进行比较。 75% 的阈值是从先前指导中延续下来的实用基准，而不是 ASC 842 中的明确界限。当租赁在资产经济寿命结束时或接近结束时开始时，不适用此标准，该标准通常将其视为总经济寿命的最后 25%。
将租赁期限（包括合理确定的行使选择权期限）与标的资产的剩余经济寿命进行比较。 75% 的阈值是从先前指导中延续下来的实用基准，而不是 ASC 842 中的明确界限。当租赁在资产经济寿命结束时或接近结束时开始时，不适用此标准，该标准通常将其视为总经济寿命的最后 25%。
官方指南： FASB会计准则汇编
租赁付款的现值加上任何承租人剩余价值担保是否等于或大大超过该资产的公允价值?
计算租赁付款额加上任何承租人残值担保的现值，并将其与标的资产开始时的公允价值进行比较。如果易于确定，则使用租赁中的内含利率进行折扣；否则采用承租人增量借款利率，非公有制承租人可以按资产类别选择无风险利率。 90% 的阈值是几乎所有人的通用实用基准，而不是明确的界限，并且付款必须仅包括符合 ASC 842-10-30-5 规定的租赁付款额。
计算租赁付款额加上任何承租人残值担保的现值，并将其与标的资产开始时的公允价值进行比较。如果易于确定，则使用租赁中的内含利率进行折扣；否则采用承租人增量借款利率，非公有制承租人可以按资产类别选择无风险利率。 90% 的阈值是几乎所有人的通用实用基准，而不是明确的界限，并且付款必须仅包括符合 ASC 842-10-30-5 规定的租赁付款额。
官方指南： FASB会计准则汇编
基本资产是否如此专门化,以致预期在租赁期结束时对出租人没有其他用途?
该标准询问资产是否过于专业，以至于出租人无法在租期结束时将其重新部署给其他用户。考虑合同限制以及在不进行重大修改或价值重大损失的情况下重新租赁或出售资产的实际能力。不要将专门资产与对承租人来说非常重要的资产混淆；测试是关于出租人的替代用途，而不是承租人对资产的依赖。
该标准询问资产是否过于专业，以至于出租人无法在租期结束时将其重新部署给其他用户。考虑合同限制以及在不进行重大修改或价值重大损失的情况下重新租赁或出售资产的实际能力。不要将专门资产与对承租人来说非常重要的资产混淆；测试是关于出租人的替代用途，而不是承租人对资产的依赖。
官方指南： FASB会计准则汇编
在开始时，哪一项最能描述租赁期限、任何购买选择以及实体对此类标的资产的短期租赁政策？
短期租赁豁免是按标的资产类别而不是逐个租赁制定的会计政策选择。在开始时衡量租赁期，包括承租人合理确定行使的选择权期限，并确认不存在合理确定可以行使的购买选择权。一个常见的陷阱是将按月或常绿安排视为短期安排，而不评估承租人的续约是否合理确定会延长期限超过 12 个月。
短期租赁豁免是按标的资产类别而不是逐个租赁制定的会计政策选择。在开始时衡量租赁期，包括承租人合理确定行使的选择权期限，并确认不存在合理确定可以行使的购买选择权。一个常见的陷阱是将按月或常绿安排视为短期安排，而不评估承租人的续约是否合理确定会延长期限超过 12 个月。
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