IFRS 16 معدل خصم عقد الإيجار
يأخذ هذا الفاحص المجاني الموجَّه فريق المالية لديك عبر نقاط القرار الرئيسية لـ IFRS 16 معدل خصم عقد الإيجار. أجب عن أسئلة قليلة لرؤية المعالجة المرجَّحة والأدلة الواجب توثيقها.
افتح الأداة المجانية
لفرق المالية والمراقبين والمدققين
IFRS 16 بيع و(لايسباك)
يأخذ هذا الفاحص المجاني الموجَّه فريق المالية لديك عبر نقاط القرار الرئيسية لـ IFRS 16 بيع و(لايسباك). أجب عن أسئلة قليلة لرؤية المعالجة المرجَّحة والأدلة الواجب توثيقها.
12 خطوات موجهة
خاص داخل متصفحك
روابط لإرشادات موثوقة
ابدأ الفحص المجاني
أداة الفحص الموجَّهة المجانية
أجب عن بضعة أسئلة سريعة أدناه. خصوصي - لا يُرسَل ولا يُحفَظ شيء - ويستغرق نحو دقيقة.
لأغراض معلوماتية فقط؛ ولا يُعدّ مشورة محاسبية أو تدقيقية أو ضريبية أو قانونية أو استثمارية.
الأسئلة التي ترشدك إليها هذه الأداة
إليك ما تسأل عنه الأداة ولماذا تهمّ كل خطوة. تفضّل أن نناقشها معك؟ تواصل معنا وسنساعدك مباشرة.
هل تنطوي الصفقة على نقل موجود من جانب البائع - الحجية وتأجير نفس الأصول من الجهة المشترية؟
يجمع البيع وإعادة الاستئجار بين نقل الأصل وإعادة تأجير نفس الأصل من المشتري المؤجر. قم بتقييم النقل بموجب نموذج التحكم في المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 15 وإعادة الإيجار بموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 معًا، لأن نتيجة البيع تحدد ما إذا كان سيتم الاعتراف بأي ربح. يكمن الفخ في تطبيق محاسبة التخلص على النقل بشكل منفصل وتجاهل الارتباط الذي تم إنشاؤه بواسطة إعادة الاستئجار.
يجمع البيع وإعادة الاستئجار بين نقل الأصل وإعادة تأجير نفس الأصل من المشتري المؤجر. قم بتقييم النقل بموجب نموذج التحكم في المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 15 وإعادة الإيجار بموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 معًا، لأن نتيجة البيع تحدد ما إذا كان سيتم الاعتراف بأي ربح. يكمن الفخ في تطبيق محاسبة التخلص على النقل بشكل منفصل وتجاهل الارتباط الذي تم إنشاؤه بواسطة إعادة الاستئجار.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل يفي نقل الأصول بمتطلبات IFRS الـ 15 التي يتعين حسابها كبيع؟
ويحدث البيع عند مراقبة تحويلات الأصول إلى المشترى؛ وتشمل مؤشرات البيع الفاشلة اتفاقات إعادة الشراء، والمدفوعات المتغيرة المرتبطة بالاستعمال، والمشتري الذي يفتقر إلى السيطرة.
ويحدث البيع عند مراقبة تحويلات الأصول إلى المشترى؛ وتشمل مؤشرات البيع الفاشلة اتفاقات إعادة الشراء، والمدفوعات المتغيرة المرتبطة بالاستعمال، والمشتري الذي يفتقر إلى السيطرة.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
وعندما لا يكون التحويل بيعا، هل واصل البائع - الشركة الاعتراف بالأصول المنقولة وحصر العائدات كمسؤولية مالية؟
تتطلب معالجة البيع الفاشلة بموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16.102 من البائع المستأجر الاستمرار في الاعتراف بالأصل المحول والاعتراف بالتزام مالي بموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 9 يساوي العائدات المستلمة من المشتري المؤجر. لا يتم الاعتراف بأي أرباح ولا ينشأ أي حق في استخدام موجودات إعادة الاستئجار، وذلك بسبب عدم نقل السيطرة. لا يجوز إعادة التقييم إلا إذا تغيرت الشروط لاحقًا بحيث يتم استيفاء معايير البيع الخاصة بالمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 15.
تتطلب معالجة البيع الفاشلة بموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16.102 من البائع المستأجر الاستمرار في الاعتراف بالأصل المحول والاعتراف بالتزام مالي بموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 9 يساوي العائدات المستلمة من المشتري المؤجر. لا يتم الاعتراف بأي أرباح ولا ينشأ أي حق في استخدام موجودات إعادة الاستئجار، وذلك بسبب عدم نقل السيطرة. لا يجوز إعادة التقييم إلا إذا تغيرت الشروط لاحقًا بحيث يتم استيفاء معايير البيع الخاصة بالمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 15.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل يصنف التأجير على أنه عقد إيجار تمويلي أو عقد إيجار تشغيلي من منظور بائع - بائع؟
وبموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16، يقوم البائع والمستأجر بحساب كل إعادة تأجير باستخدام نموذج حق الاستخدام الفردي، وبالتالي فإن التمييز بين التمويل مقابل التشغيل يؤثر فقط على تحليل مقدار حق الاستخدام المحتفظ به. إن إعادة الإيجار التي تحتفظ بشكل جوهري بجميع المخاطر والمكافآت تترك نسبة أكبر محتفظ بها، مما يقلل من المكاسب المعترف بها عند النقل. استخدم هذا التصنيف لتأطير نسبة الحقوق المحتجزة، وليس لإبقاء إعادة الإيجار خارج الميزانية العمومية.
وبموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16، يقوم البائع والمستأجر بحساب كل إعادة تأجير باستخدام نموذج حق الاستخدام الفردي، وبالتالي فإن التمييز بين التمويل مقابل التشغيل يؤثر فقط على تحليل مقدار حق الاستخدام المحتفظ به. إن إعادة الإيجار التي تحتفظ بشكل جوهري بجميع المخاطر والمكافآت تترك نسبة أكبر محتفظ بها، مما يقلل من المكاسب المعترف بها عند النقل. استخدم هذا التصنيف لتأطير نسبة الحقوق المحتجزة، وليس لإبقاء إعادة الإيجار خارج الميزانية العمومية.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل قُسمت الالتزامات المتعلقة بالتأجير بالقيمة الحالية لمدفوعات الإيجار المخصومة باستخدام سعر الاقتراض التدريجي للبائعين؟
وتعادل الالتزامات المتعلقة بالتأجير القيمة الحالية لمدفوعات الإيجار في المستقبل على مدة الإيجار باستخدام معيار تسوية مقر العمل عندما لا يكون السعر الضمني محددا بسهولة.
وتعادل الالتزامات المتعلقة بالتأجير القيمة الحالية لمدفوعات الإيجار في المستقبل على مدة الإيجار باستخدام معيار تسوية مقر العمل عندما لا يكون السعر الضمني محددا بسهولة.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل قُسِّم أصل حق الاستخدام على أنه نسبة المبلغ السابق المحتفظ به من خلال الإيجار؟
ويعادل أصل مذكرة التفاهم الجزء المحتفظ به من المبلغ الذي كان يحمله قبل النقل؛ وبالنسبة لعمليات الإيجار التشغيلي، تتصل النسبة المحتفظ بها بالحقوق التي لم تُنقل إلى المشتري.
ويعادل أصل مذكرة التفاهم الجزء المحتفظ به من المبلغ الذي كان يحمله قبل النقل؛ وبالنسبة لعمليات الإيجار التشغيلي، تتصل النسبة المحتفظ بها بالحقوق التي لم تُنقل إلى المشتري.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل كان أي ربح أو خسارة في التحويل مقصورا على المبلغ المتعلق بالحقوق المنقولة إلى المشتري؟
يعترف البائع المستأجر فقط بالربح أو الخسارة المنسوبة إلى الحقوق المنقولة؛ لا يتم الاعتراف بالربح المتعلق بحق الاستخدام المحتفظ به بموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.100 (أ).
يعترف البائع المستأجر فقط بالربح أو الخسارة المنسوبة إلى الحقوق المنقولة؛ لا يتم الاعتراف بالربح المتعلق بحق الاستخدام المحتفظ به بموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.100 (أ).
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
وفيما يتعلق باسترداد الإيجار التشغيلي، هل تم عرض المكسب المؤجل كتسوية للمسؤولية المالية بدلا من الاعتراف الفوري بشركة PL؟
على عكس معيار المحاسبة الدولي 17 القديم، لا يقوم المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16 بتأجيل وإطفاء أرباح البيع وإعادة الاستئجار على مدى فترة الإيجار. وبدلاً من ذلك يقتصر الربح في تاريخ التحويل على الحقوق المنقولة إلى المشتري المؤجر، وينعكس تأثير حق الاستخدام المحتفظ به ضمن أصل حق الاستخدام والتزامات الإيجار (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.100 (أ)). يتمثل الخطأ الشائع في تطبيق رصيد أرباح مؤجلة منفصل لم يعد موجودًا بموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16.
على عكس معيار المحاسبة الدولي 17 القديم، لا يقوم المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16 بتأجيل وإطفاء أرباح البيع وإعادة الاستئجار على مدى فترة الإيجار. وبدلاً من ذلك يقتصر الربح في تاريخ التحويل على الحقوق المنقولة إلى المشتري المؤجر، وينعكس تأثير حق الاستخدام المحتفظ به ضمن أصل حق الاستخدام والتزامات الإيجار (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.100 (أ)). يتمثل الخطأ الشائع في تطبيق رصيد أرباح مؤجلة منفصل لم يعد موجودًا بموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل قام البائع بفحص الجزء المحوَّل من المبلغ المحوَّل من الموجودات التي تحمل على عائدات البيع المتلقاة؟
إلغاء الاعتراف بكامل القيمة الدفترية للأصل، والاعتراف بأصل حق الاستخدام للجزء المحتفظ به، والتزام الإيجار، والعائدات النقدية، مع أي ربح أو خسارة محدودة في الربح أو الخسارة.
إلغاء الاعتراف بكامل القيمة الدفترية للأصل، والاعتراف بأصل حق الاستخدام للجزء المحتفظ به، والتزام الإيجار، والعائدات النقدية، مع أي ربح أو خسارة محدودة في الربح أو الخسارة.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل استأثر المشترى بالشراء والتأجير بصورة منفصلة كحيازة للأصول وتأجير المؤجر؟
يقوم المشتري-المؤجر بالاعتراف بالأصل المستحوذ عليه وذمم الإيجار أو العقارات الاستثمارية اعتمادا على التصنيف؛ يتم تقييم محاسبة البائع والمستأجر والمشتري والمؤجر بشكل مستقل بموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16.100 (ب).
يقوم المشتري-المؤجر بالاعتراف بالأصل المستحوذ عليه وذمم الإيجار أو العقارات الاستثمارية اعتمادا على التصنيف؛ يتم تقييم محاسبة البائع والمستأجر والمشتري والمؤجر بشكل مستقل بموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16.100 (ب).
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل تم استبعاد مدفوعات الإيجار المتغيرة المرتبطة باستخدام الأصول من المسؤولية الإيجارية الأولية عندما لا تعتمد على الرقم القياسي أو السعر؟
وتُستثنى المدفوعات المتغيرة القائمة على المبيعات أو الاستخدام من القياس الأولي للالتزامات الإيجارية ومن النفقات المتكبدة ما لم تكن تعتمد على مؤشر أو معدل.
وتُستثنى المدفوعات المتغيرة القائمة على المبيعات أو الاستخدام من القياس الأولي للالتزامات الإيجارية ومن النفقات المتكبدة ما لم تكن تعتمد على مؤشر أو معدل.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
ما هي النتيجة التي تتطابق على أفضل وجه مع عملية البيع وتحليل التأجير؟
الإفصاح عن معاملة البيع وإعادة الاستئجار، والأرباح أو الخسائر المعترف بها، وقياس إعادة الاستئجار، والأحكام الرئيسية بشأن تقييم النقل بموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.53 (ط) ونموذج السيطرة المعياري الدولي لإعداد التقارير المالية 15.
الإفصاح عن معاملة البيع وإعادة الاستئجار، والأرباح أو الخسائر المعترف بها، وقياس إعادة الاستئجار، والأحكام الرئيسية بشأن تقييم النقل بموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.53 (ط) ونموذج السيطرة المعياري الدولي لإعداد التقارير المالية 15.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
تريد مختصًّا يؤكّد إجابتك؟
أرسل لنا حالتك وسيراجعها معك أحد محاسبينا القانونيين الكبار - أتعاب ثابتة وبدون مفاجآت.
تواصل معنا