IFRS 16 معدل خصم عقد الإيجار
يأخذ هذا الفاحص المجاني الموجَّه فريق المالية لديك عبر نقاط القرار الرئيسية لـ IFRS 16 معدل خصم عقد الإيجار. أجب عن أسئلة قليلة لرؤية المعالجة المرجَّحة والأدلة الواجب توثيقها.
افتح الأداة المجانية
لفرق المالية والمراقبين والمدققين
IFRS 16 منخفض -إعفاء الأصول
يأخذ هذا الفاحص المجاني الموجَّه فريق المالية لديك عبر نقاط القرار الرئيسية لـ IFRS 16 منخفض -إعفاء الأصول. أجب عن أسئلة قليلة لرؤية المعالجة المرجَّحة والأدلة الواجب توثيقها.
11 خطوات موجهة
خاص داخل متصفحك
روابط لإرشادات موثوقة
ابدأ الفحص المجاني
أداة الفحص الموجَّهة المجانية
أجب عن بضعة أسئلة سريعة أدناه. خصوصي - لا يُرسَل ولا يُحفَظ شيء - ويستغرق نحو دقيقة.
لأغراض معلوماتية فقط؛ ولا يُعدّ مشورة محاسبية أو تدقيقية أو ضريبية أو قانونية أو استثمارية.
الأسئلة التي ترشدك إليها هذه الأداة
إليك ما تسأل عنه الأداة ولماذا تهمّ كل خطوة. تفضّل أن نناقشها معك؟ تواصل معنا وسنساعدك مباشرة.
هل انتخب الكيان إعفاء الاعتراف بالأصول المنخفضة القيمة في سياسته المحاسبية؟
يعتبر الإعفاء ذو القيمة المنخفضة في المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.5 (ب) اختياريًا؛ يجوز للمستأجر بدلاً من ذلك الاعتراف بجميع عقود الإيجار كأصول حق استخدام والتزامات عقد إيجار. على عكس الإعفاء قصير الأجل، الذي يتم اختياره حسب فئة الأصول الأساسية، فإن الاختيار منخفض القيمة متاح للإيجار عن طريق الإيجار (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.8). توثيق اختيار السياسة والأساس المستخدم لتحديد الأصول منخفضة القيمة. يفترض الفخ أن الإعفاء ينطبق تلقائيًا دون اختيار سياسة موثقة.
يعتبر الإعفاء ذو القيمة المنخفضة في المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.5 (ب) اختياريًا؛ يجوز للمستأجر بدلاً من ذلك الاعتراف بجميع عقود الإيجار كأصول حق استخدام والتزامات عقد إيجار. على عكس الإعفاء قصير الأجل، الذي يتم اختياره حسب فئة الأصول الأساسية، فإن الاختيار منخفض القيمة متاح للإيجار عن طريق الإيجار (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.8). توثيق اختيار السياسة والأساس المستخدم لتحديد الأصول منخفضة القيمة. يفترض الفخ أن الإعفاء ينطبق تلقائيًا دون اختيار سياسة موثقة.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل تُقيَّم الأصول الأساسية على أنها قيمة منخفضة عندما تُستخدم علامة قياسية تبلغ نحو 000 5 دولار من دولارات الولايات المتحدة؟
قم بتقييم قيمة الأصل عندما يكون جديدًا على أساس مطلق، بغض النظر عن حجم أو ظروف المستأجر، بحيث يصل المستأجرون المختلفون إلى نفس النتيجة (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.B4؛ المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.B5). يقدم المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.B8 أمثلة - الأجهزة اللوحية وأجهزة الكمبيوتر الشخصية والأشياء الصغيرة من أثاث المكاتب والهواتف؛ إن النقطة المرجعية التي تبلغ حوالي 5000 دولار أمريكي والتي تطبقها العديد من الكيانات مستمدة من أساس الاستنتاجات (IFRS 16.BC100)، وليس خطًا مشرقًا في المعيار. يتمثل الفخ في تطبيق نسبة مئوية من إجمالي أصول المستأجر بدلاً من القيمة المطلقة للعنصر عندما يكون جديدًا.
قم بتقييم قيمة الأصل عندما يكون جديدًا على أساس مطلق، بغض النظر عن حجم أو ظروف المستأجر، بحيث يصل المستأجرون المختلفون إلى نفس النتيجة (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.B4؛ المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.B5). يقدم المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.B8 أمثلة - الأجهزة اللوحية وأجهزة الكمبيوتر الشخصية والأشياء الصغيرة من أثاث المكاتب والهواتف؛ إن النقطة المرجعية التي تبلغ حوالي 5000 دولار أمريكي والتي تطبقها العديد من الكيانات مستمدة من أساس الاستنتاجات (IFRS 16.BC100)، وليس خطًا مشرقًا في المعيار. يتمثل الفخ في تطبيق نسبة مئوية من إجمالي أصول المستأجر بدلاً من القيمة المطلقة للعنصر عندما يكون جديدًا.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل يُجرى التقييم المنخفض القيمة على الأصول الأساسية بدلا من عقد الإيجار بأكمله؟
يسمح المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.ب6 بأن يكون الأصل منخفض القيمة فقط عندما يتمكن المستأجر من الاستفادة منه بمفرده أو مع الموارد المتاحة بسهولة، ولا يعتمد بشكل كبير على الأصول الأخرى أو يرتبط بها بشكل كبير. يمكن أن يكون عقد إيجار العديد من الأصول ذات القيمة المنخفضة بشكل فردي مؤهلاً حتى لو كان إجمالي مدفوعات العقد كبيرة، لأن الاختيار متاح عقد الإيجار عن طريق الإيجار (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.ب3). ويتمثل الفخ في استبعاد محفظة من الأصول الصغيرة من خلال النظر إلى قيمة العقد الإجمالية، أو تأهيل مكون يعمل فقط كجزء من أصل أكبر ومترابط.
يسمح المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.ب6 بأن يكون الأصل منخفض القيمة فقط عندما يتمكن المستأجر من الاستفادة منه بمفرده أو مع الموارد المتاحة بسهولة، ولا يعتمد بشكل كبير على الأصول الأخرى أو يرتبط بها بشكل كبير. يمكن أن يكون عقد إيجار العديد من الأصول ذات القيمة المنخفضة بشكل فردي مؤهلاً حتى لو كان إجمالي مدفوعات العقد كبيرة، لأن الاختيار متاح عقد الإيجار عن طريق الإيجار (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.ب3). ويتمثل الفخ في استبعاد محفظة من الأصول الصغيرة من خلال النظر إلى قيمة العقد الإجمالية، أو تأهيل مكون يعمل فقط كجزء من أصل أكبر ومترابط.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل مصطلح التأجير غير ذي صلة بالإعفاء من القيمة المنخفضة خلافا للإعفاء القصير الأجل؟
يؤدي الإعفاء ذو القيمة المنخفضة في المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.5 (ب) إلى تفعيل قيمة الأصل الأساسي عندما يكون جديدًا، ويتم تقييمه على أساس مطلق (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.B5)؛ ولا يحمل أي حد لمدة عقد الإيجار، على عكس الإعفاء قصير الأجل في المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16.5 (أ)، والذي ينطبق فقط على عقود الإيجار لمدة 12 شهرًا أو أقل. وبالتالي يظل عقد الإيجار لمدة خمس سنوات لطابعة منخفضة القيمة مؤهلاً. يكمن الفخ في استيراد الاختبار قصير المدى لمدة 12 شهرًا إلى التقييم منخفض القيمة.
يؤدي الإعفاء ذو القيمة المنخفضة في المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.5 (ب) إلى تفعيل قيمة الأصل الأساسي عندما يكون جديدًا، ويتم تقييمه على أساس مطلق (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.B5)؛ ولا يحمل أي حد لمدة عقد الإيجار، على عكس الإعفاء قصير الأجل في المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16.5 (أ)، والذي ينطبق فقط على عقود الإيجار لمدة 12 شهرًا أو أقل. وبالتالي يظل عقد الإيجار لمدة خمس سنوات لطابعة منخفضة القيمة مؤهلاً. يكمن الفخ في استيراد الاختبار قصير المدى لمدة 12 شهرًا إلى التقييم منخفض القيمة.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل يتضمن عقد الإيجار خيار شراء يجعل من الترتيب فعليا شراء الأصول؟
ينظر تقييم القيمة المنخفضة إلى قيمة الأصل الأساسي عندما يكون جديدًا (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.B4). عندما يتضمن عقد الإيجار خيار شراء يكون من المؤكد بشكل معقول ممارسته، فإن المستأجر يمتلك الأصل بشكل جوهري، ويجب على المنشأة التأكد مما إذا كان البند منخفض القيمة حقًا عندما يكون جديدًا وما إذا كان نموذج الأصل المملوك أكثر ملاءمة. ويتمثل الفخ في تطبيق الإعفاء على ما يعتبر في واقع الأمر عملية شراء ممولة لأصول ذات قيمة أعلى تدفع على أقساط.
ينظر تقييم القيمة المنخفضة إلى قيمة الأصل الأساسي عندما يكون جديدًا (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.B4). عندما يتضمن عقد الإيجار خيار شراء يكون من المؤكد بشكل معقول ممارسته، فإن المستأجر يمتلك الأصل بشكل جوهري، ويجب على المنشأة التأكد مما إذا كان البند منخفض القيمة حقًا عندما يكون جديدًا وما إذا كان نموذج الأصل المملوك أكثر ملاءمة. ويتمثل الفخ في تطبيق الإعفاء على ما يعتبر في واقع الأمر عملية شراء ممولة لأصول ذات قيمة أعلى تدفع على أقساط.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل تستبعد من الإعفاء من المستأجر رسوم فرعية من الأصول المنخفضة القيمة؟
ينص المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.ب7 على أن عقد الإيجار الرئيسي لا يعتبر بمثابة عقد إيجار لأصل منخفض القيمة إذا قام المستأجر بتأجير الأصل الأساسي أو يتوقع تأجيره من الباطن. يقوم المؤجر الوسيط بعد ذلك بتصنيف ومحاسبة عقد الإيجار من الباطن بموجب متطلبات المؤجر بالرجوع إلى أصل حق الاستخدام الناشئ عن عقد الإيجار الرئيسي (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.B58). يتمثل الفخ في إبقاء عقد الإيجار الرئيسي خارج الميزانية العمومية كقيمة منخفضة عند وجود عقد إيجار من الباطن أو التخطيط له.
ينص المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.ب7 على أن عقد الإيجار الرئيسي لا يعتبر بمثابة عقد إيجار لأصل منخفض القيمة إذا قام المستأجر بتأجير الأصل الأساسي أو يتوقع تأجيره من الباطن. يقوم المؤجر الوسيط بعد ذلك بتصنيف ومحاسبة عقد الإيجار من الباطن بموجب متطلبات المؤجر بالرجوع إلى أصل حق الاستخدام الناشئ عن عقد الإيجار الرئيسي (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.B58). يتمثل الفخ في إبقاء عقد الإيجار الرئيسي خارج الميزانية العمومية كقيمة منخفضة عند وجود عقد إيجار من الباطن أو التخطيط له.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل تُعالج عقود الإيجار المنخفضة القيمة على نحو متسق عبر الكيان؟
يتم إجراء الاختيار منخفض القيمة على أساس الإيجار على حدة (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.8)، على عكس الإعفاء قصير الأجل، الذي يتم اختياره حسب فئة الأصول الأساسية. ومع ذلك، فإن تطبيق الإعفاء بشكل متسق على الأصول المماثلة - الأجهزة اللوحية، والمعدات المكتبية الصغيرة، والأثاث - بموجب سياسة موثقة يدعم إمكانية المقارنة ويقلل من مخاطر الرقابة. الفخ هو تطبيق مخصص يترك عقود الإيجار المماثلة تعامل بشكل مختلف عبر الفترات أو وحدات العمل.
يتم إجراء الاختيار منخفض القيمة على أساس الإيجار على حدة (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.8)، على عكس الإعفاء قصير الأجل، الذي يتم اختياره حسب فئة الأصول الأساسية. ومع ذلك، فإن تطبيق الإعفاء بشكل متسق على الأصول المماثلة - الأجهزة اللوحية، والمعدات المكتبية الصغيرة، والأثاث - بموجب سياسة موثقة يدعم إمكانية المقارنة ويقلل من مخاطر الرقابة. الفخ هو تطبيق مخصص يترك عقود الإيجار المماثلة تعامل بشكل مختلف عبر الفترات أو وحدات العمل.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل لم تُقيد مدفوعات الإيجار المتغيرة بمؤشر أو معدل محدد لمعالجة نفقات منفصلة؟
بالنسبة لعقود الإيجار منخفضة القيمة بموجب الإعفاء، يتطلب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.6 من المستأجر الاعتراف بدفعات الإيجار كمصروف على أساس القسط الثابت أو أي أساس منهجي آخر. يتم الاعتراف بالمدفوعات المتغيرة التي تعتمد على الاستخدام أو الأداء، وبالتالي لا ترتبط بمؤشر أو معدل، في الفترة التي يقع فيها الحدث الملزم بدلاً من تسهيلها على مدار المدة. المصيدة عبارة عن رسوم قائمة على الاستخدام، والتي يجب أن يتم تحميلها عند تكبدها.
بالنسبة لعقود الإيجار منخفضة القيمة بموجب الإعفاء، يتطلب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.6 من المستأجر الاعتراف بدفعات الإيجار كمصروف على أساس القسط الثابت أو أي أساس منهجي آخر. يتم الاعتراف بالمدفوعات المتغيرة التي تعتمد على الاستخدام أو الأداء، وبالتالي لا ترتبط بمؤشر أو معدل، في الفترة التي يقع فيها الحدث الملزم بدلاً من تسهيلها على مدار المدة. المصيدة عبارة عن رسوم قائمة على الاستخدام، والتي يجب أن يتم تحميلها عند تكبدها.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل تُدفع مدفوعات الإيجار عن الإيجارات المعفاة ذات القيمة المنخفضة على أساس منهجي؟
يتطلب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.6 الاعتراف بمدفوعات عقود الإيجار منخفضة القيمة المعفاة كمصروف على أساس القسط الثابت على مدى مدة عقد الإيجار، ما لم يكن هناك أساس منهجي آخر أكثر تمثيلا لنمط المنفعة. لا يتم الاعتراف بأصل حق الاستخدام أو التزام الإيجار. يتمثل الفخ في رسملة عقد الإيجار المعفى أو الاعتراف بالنفقات على أساس نقدي لا يعكس مدة عقد الإيجار.
يتطلب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.6 الاعتراف بمدفوعات عقود الإيجار منخفضة القيمة المعفاة كمصروف على أساس القسط الثابت على مدى مدة عقد الإيجار، ما لم يكن هناك أساس منهجي آخر أكثر تمثيلا لنمط المنفعة. لا يتم الاعتراف بأصل حق الاستخدام أو التزام الإيجار. يتمثل الفخ في رسملة عقد الإيجار المعفى أو الاعتراف بالنفقات على أساس نقدي لا يعكس مدة عقد الإيجار.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل يتم الكشف عن الالتزامات المتعلقة بالتأجيرات المنخفضة القيمة عند الاقتضاء؟
يتطلب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.53 (د) من المستأجر الإفصاح عن المصاريف المتعلقة بعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة، باستثناء عقود الإيجار قصيرة الأجل للأصول منخفضة القيمة التي تم تضمينها بالفعل في مصاريف الإيجار قصير الأجل (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.53 (ج)). توفير أي معلومات إضافية مطلوبة للمستخدمين لتقييم تأثير عقود الإيجار غير المعترف بها في الميزانية العمومية، بما يتوافق مع هدف الإفصاح (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.51). يتمثل الفخ في حذف خط النفقات منخفض القيمة أو دمجه بشكل لا يمكن تمييزه مع تكاليف التشغيل الأخرى.
يتطلب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.53 (د) من المستأجر الإفصاح عن المصاريف المتعلقة بعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة، باستثناء عقود الإيجار قصيرة الأجل للأصول منخفضة القيمة التي تم تضمينها بالفعل في مصاريف الإيجار قصير الأجل (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.53 (ج)). توفير أي معلومات إضافية مطلوبة للمستخدمين لتقييم تأثير عقود الإيجار غير المعترف بها في الميزانية العمومية، بما يتوافق مع هدف الإفصاح (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.51). يتمثل الفخ في حذف خط النفقات منخفض القيمة أو دمجه بشكل لا يمكن تمييزه مع تكاليف التشغيل الأخرى.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
هل تم الكشف عن سياسة الإعفاء من القيمة المنخفضة في مذكرة السياسات المحاسبية؟
الإفصاح عن خيار تطبيق الإعفاء منخفض القيمة والأساس الذي تحدد به المنشأة ما إذا كان الأصل منخفض القيمة، كمعلومات جوهرية عن السياسة المحاسبية (معيار المحاسبة الدولي 1.117)، تدعم هدف الإفصاح عن المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16 (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.51). ويتمثل الفخ في اختيار الإعفاء في الممارسة العملية دون وصف السياسة، مما يترك المستخدمين غير قادرين على فهم سبب إبقاء عقود الإيجار المؤهلة خارج الميزانية العمومية.
الإفصاح عن خيار تطبيق الإعفاء منخفض القيمة والأساس الذي تحدد به المنشأة ما إذا كان الأصل منخفض القيمة، كمعلومات جوهرية عن السياسة المحاسبية (معيار المحاسبة الدولي 1.117)، تدعم هدف الإفصاح عن المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16 (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16.51). ويتمثل الفخ في اختيار الإعفاء في الممارسة العملية دون وصف السياسة، مما يترك المستخدمين غير قادرين على فهم سبب إبقاء عقود الإيجار المؤهلة خارج الميزانية العمومية.
الإرشادات الرسمية: المعايير الصادرة عن IFRS
تريد مختصًّا يؤكّد إجابتك؟
أرسل لنا حالتك وسيراجعها معك أحد محاسبينا القانونيين الكبار - أتعاب ثابتة وبدون مفاجآت.
تواصل معنا