Este verificador gratuito y guiado lleva a tu equipo de finanzas por los puntos de decisión clave de IFRS 16 Venta y arrendamiento posterior. Responde unas preguntas para ver el tratamiento probable y la evidencia a documentar.
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Una venta y arrendamiento posterior combina una transferencia de un activo con un arrendamiento posterior de ese mismo activo por parte del comprador-arrendador. Evalúe la transferencia según el modelo de control de la NIIF 15 y el arrendamiento posterior según la NIIF 16 juntos, porque la conclusión de la venta determina si se reconoce alguna ganancia. La trampa consiste en aplicar la contabilidad de enajenación a la transferencia de forma aislada e ignorar el vínculo creado por el arrendamiento posterior.
Una venta y arrendamiento posterior combina una transferencia de un activo con un arrendamiento posterior de ese mismo activo por parte del comprador-arrendador. Evalúe la transferencia según el modelo de control de la NIIF 15 y el arrendamiento posterior según la NIIF 16 juntos, porque la conclusión de la venta determina si se reconoce alguna ganancia. La trampa consiste en aplicar la contabilidad de enajenación a la transferencia de forma aislada e ignorar el vínculo creado por el arrendamiento posterior.
Orientación oficial: Normas IFRS emitidas
Una venta ocurre cuando el control de las transferencias de activos al comprador-comprador; los indicadores de venta fallidos incluyen acuerdos de rescate, pagos variables ligados al uso, y el comprador carente de control.
Una venta ocurre cuando el control de las transferencias de activos al comprador-comprador; los indicadores de venta fallidos incluyen acuerdos de rescate, pagos variables ligados al uso, y el comprador carente de control.
Orientación oficial: Normas IFRS emitidas
El tratamiento de venta fallida según la NIIF 16.102 requiere que el vendedor-arrendatario continúe reconociendo el activo transferido y reconozca un pasivo financiero según la NIIF 9 igual al producto recibido del comprador-arrendador. No se reconoce ninguna ganancia y no surge ningún activo por derecho de uso en arrendamiento posterior, porque el control no se ha transferido. Vuelva a evaluar solo si los términos cambian posteriormente para que se cumplan los criterios de venta de la NIIF 15.
El tratamiento de venta fallida según la NIIF 16.102 requiere que el vendedor-arrendatario continúe reconociendo el activo transferido y reconozca un pasivo financiero según la NIIF 9 igual al producto recibido del comprador-arrendador. No se reconoce ninguna ganancia y no surge ningún activo por derecho de uso en arrendamiento posterior, porque el control no se ha transferido. Vuelva a evaluar solo si los términos cambian posteriormente para que se cumplan los criterios de venta de la NIIF 15.
Orientación oficial: Normas IFRS emitidas
Según la NIIF 16, el vendedor-arrendatario contabiliza cada arrendamiento posterior utilizando el modelo de derecho de uso único, por lo que la distinción entre finanzas y operaciones afecta sólo al análisis de cuánto del derecho de uso se retiene. Un arrendamiento posterior que retiene sustancialmente todos los riesgos y recompensas deja una proporción retenida mayor, lo que reduce la ganancia reconocida en la transferencia. Utilice esta clasificación para enmarcar la proporción de derechos retenidos, no para mantener el arrendamiento fuera del balance.
Según la NIIF 16, el vendedor-arrendatario contabiliza cada arrendamiento posterior utilizando el modelo de derecho de uso único, por lo que la distinción entre finanzas y operaciones afecta sólo al análisis de cuánto del derecho de uso se retiene. Un arrendamiento posterior que retiene sustancialmente todos los riesgos y recompensas deja una proporción retenida mayor, lo que reduce la ganancia reconocida en la transferencia. Utilice esta clasificación para enmarcar la proporción de derechos retenidos, no para mantener el arrendamiento fuera del balance.
Orientación oficial: Normas IFRS emitidas
La responsabilidad de arrendamiento iguala el valor actual de los pagos futuros de arrendamiento a lo largo del plazo de arrendamiento utilizando IBR cuando la tasa implícita no es fácilmente determinante.
La responsabilidad de arrendamiento iguala el valor actual de los pagos futuros de arrendamiento a lo largo del plazo de arrendamiento utilizando IBR cuando la tasa implícita no es fácilmente determinante.
Orientación oficial: Normas IFRS emitidas
El activo ROU equivale a la parte retenida de la cantidad de carga previa a la transferencia; para los arrendatarios operativos la proporción retenida se refiere a los derechos no transferidos al comprador-inversionista.
El activo ROU equivale a la parte retenida de la cantidad de carga previa a la transferencia; para los arrendatarios operativos la proporción retenida se refiere a los derechos no transferidos al comprador-inversionista.
Orientación oficial: Normas IFRS emitidas
El vendedor-arrendatario reconoce únicamente la ganancia o pérdida atribuible a los derechos transferidos; la ganancia relacionada con el derecho de uso retenido no se reconoce según la NIIF 16.100(a).
El vendedor-arrendatario reconoce únicamente la ganancia o pérdida atribuible a los derechos transferidos; la ganancia relacionada con el derecho de uso retenido no se reconoce según la NIIF 16.100(a).
Orientación oficial: Normas IFRS emitidas
A diferencia de la NIC 17 heredada, la NIIF 16 no difiere ni amortiza una ganancia por venta y arrendamiento posterior durante el plazo del arrendamiento. En cambio, la ganancia se limita en la fecha de transferencia a los derechos transferidos al comprador-arrendador, y el efecto del derecho de uso retenido se refleja dentro del activo por derecho de uso y el pasivo por arrendamiento (NIIF 16.100(a)). La aplicación errónea común es llevar un saldo separado de ganancias diferidas que ya no existe según la NIIF 16.
A diferencia de la NIC 17 heredada, la NIIF 16 no difiere ni amortiza una ganancia por venta y arrendamiento posterior durante el plazo del arrendamiento. En cambio, la ganancia se limita en la fecha de transferencia a los derechos transferidos al comprador-arrendador, y el efecto del derecho de uso retenido se refleja dentro del activo por derecho de uso y el pasivo por arrendamiento (NIIF 16.100(a)). La aplicación errónea común es llevar un saldo separado de ganancias diferidas que ya no existe según la NIIF 16.
Orientación oficial: Normas IFRS emitidas
Dar de baja el importe total en libros del activo, reconocer un activo por derecho de uso para la parte retenida, un pasivo por arrendamiento y los ingresos en efectivo, con cualquier ganancia o pérdida limitada en resultados.
Dar de baja el importe total en libros del activo, reconocer un activo por derecho de uso para la parte retenida, un pasivo por arrendamiento y los ingresos en efectivo, con cualquier ganancia o pérdida limitada en resultados.
Orientación oficial: Normas IFRS emitidas
El comprador-arrendador reconoce el activo adquirido y una cuenta por cobrar en arrendamiento o propiedad de inversión según su clasificación; La contabilidad vendedor-arrendatario y comprador-arrendador se evalúa de forma independiente según la NIIF 16.100(b).
El comprador-arrendador reconoce el activo adquirido y una cuenta por cobrar en arrendamiento o propiedad de inversión según su clasificación; La contabilidad vendedor-arrendatario y comprador-arrendador se evalúa de forma independiente según la NIIF 16.100(b).
Orientación oficial: Normas IFRS emitidas
Los pagos variables basados en las ventas o el uso se excluyen de la medición inicial de responsabilidad de arrendamiento y los gastos efectuados a menos que dependan de un índice o tasa.
Los pagos variables basados en las ventas o el uso se excluyen de la medición inicial de responsabilidad de arrendamiento y los gastos efectuados a menos que dependan de un índice o tasa.
Orientación oficial: Normas IFRS emitidas
Revele la transacción de venta con arrendamiento posterior, la ganancia o pérdida reconocida, la medición del arrendamiento posterior y los juicios clave sobre la evaluación de la transferencia según la NIIF 16.53(i) y el modelo de control de la NIIF 15.
Revele la transacción de venta con arrendamiento posterior, la ganancia o pérdida reconocida, la medición del arrendamiento posterior y los juicios clave sobre la evaluación de la transferencia según la NIIF 16.53(i) y el modelo de control de la NIIF 15.
Orientación oficial: Normas IFRS emitidas
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